Amortisation

Bei der Amortisation handelt es sich um die Rückzahlung der Schulden (Hypothek). Eine Bank oder Versicherung verlangt in einem gewissen Zeitraum die Hypothek zu amortisieren, damit die Schulden im Alter oder Pensionierung so tief wie möglich sind. Ideal ist es, wenn bis zu Pensionierung die Hypothek nur noch zwei Drittel vom anfänglichen Kaufwert beträgt. 

Welche Methoden gibt es bei der Amortisation?

Bei der Amortisation einer Hypothek können sie zwischen einer direkten oder einer indirekten Amortisation auswählen. 

Direkte Amortisation

Bei der direkten Amortisation wird ein abgemacht Betrag in regelmässigen Zeitabständen direkt an die Bank oder Versicherung bezahlt, damit die Hypothek kleiner wird. Die Hypothekschuld und die Zinskosten werden somit jährlich gesenkt. Da sie weniger Schulden in der Steuererklärung angeben können, steigt ihr steuerbares Einkommen und sie müssen mehr Steuern bezahlen. 

Indirekte Amortisation

Während der ganzen Laufzeit bleibt die Hypothekarschuld gleich hoch, da sie die Amortisation nicht direkt an eine Bank oder Versicherung abbezahlen, sonder an ein 3. Säule Konto bei einer Bank oder Versicherung. Der Vorteil ist, dass sie die Einzahlung in das 3. Säule Konto steuerlich abziehen können. Das aufgebaut Vermögen in der 3. Säule kann je nach Bedarf im Alter genutzt werden um die 2. Hypothek abzuzahlen.